בניית בית פרטי משלד ועד מפתח היא משימה מאתגרת, אך כאשר מתכננים אותה היטב קל לבצעה. על מה צריך לתת דגש ממש בהתחלה, כיצד מתכננים נכון את תזרים הכספים מול הקבלן ומה בדיוק צריך לעשות כדי לדעת בדיוק מה עומדות להיות ההוצאות במהלך הבנייה? במאמר זה נכסה נושאים אלו וטיפים נוספים לבנייה.

עוד לפני בניית השלד

ישנם כמה שלבים ראשוניים לפני שמתחילים לבדוק את השלד, כאשר השלב הראשון הוא גיבוש החזון לבית. לכל אחד יש בראש חלומות, פנטזיות ושאיפות לגבי הבית שאותו יבנה ורצוי לכתוב אותם על דף רגע לפני שנפגשים עם האדריכל.

יש לשקול היטב היבטים שונים כמו הרחבת המשפחה בעתיד ולאחר מכן יש לבחור אדריכל שיתכנן את הבית. השלב הבא יהיה התכנון וגם הבחירה במהנדס ובקבלן שיוציאו לפועל את התכנון באופן המדויק והאיכותי ביותר. כדאי לבחור אדריכל מנוסה ובעל ניסיון מול הרשות המקומית. השלב האחרון לפני הבנייה עצמה יהיה הוצאת היתר בנייה ותכנון מדויק של לוחות הזמנים.

עלויות ותקציב

כדי להבטיח שהבנייה מתנהלת כשורה וכדי לא להוציא כספים מיותרים שקל מאוד להוציא בעת הליך הבנייה, רצוי להגדיר מראש תקציב. ניתן לקבל ייעוץ אדריכלי בנושא התקציב ורצוי לערוך סקר שוק מקיף על מוצרים שונים במהלך הבנייה כמו כלים סניטריים, קרמיקות ואלומיניום.

מבחינת הבנייה עצמה כדאי להכיר את המחירים הממוצעים לבנייה איכותית – 6,000-8,000 ₪ למטר לבנייה בסטנדרטים מצוינים, כאשר בנייה בסטנדרט הגבוה ביותר תהיה 10,000 ₪ למטר ואף יותר.

להכיר את שלבי הבנייה ולעמוד בזמנים

כאשר מתכננים בית יש להגדיר מראש את זמני הבנייה ולדאוג כי כל בעלי המקצוע עומדים בזמנים אלו, כמו כן, יש לתכנן את התקציב בהתאם להתקדמות גם מבחינת התשלומים לבעלי המקצוע השונים. השלב הראשון יהיה חפירות והכנת היסודות, לאחר מכן בניית השלד, לאחר מכן נבנות התשתיות, צובעים, מבצעים טיח, חיפוי ואינסטלציה, זאת כמובן תוך עבודות איטום.

בשלבים האחרונים נכנסים כלי הסניטציה, מוודאים כי הצנרת, החשמל והניקוז עומדים בתקנים ומבקשים מהרשות המקומית היתר לאכלוס הבית, או בשמו הפשוט יותר – טופס 4.

טופס זה משמעותי כיוון שמבחינת תקנות התכנון והבנייה הוא הצהרה של הרשות המקומית שהבנייה בבית הסתיימה וכי המבנה מתאים ובטוח למגורים. לאחר הגשת המסמכים הנדרשים לקבלת טופס 4 מגיע לבית פקח מטעם הוועדה המקומית לאשר את המבנה על פי היתר הבנייה.

לסיכום, בניית בית פרטי מצריכה לוגיסטיקה מורכבת, אך למידה של כל שלבי הבניה והיכרות עם המחירים הממוצעים בתחום יסייעו לצלוח את המשימה. מומלץ להעסיק אנשי מקצוע בעלי שם ויציבות בתחום הבנייה כדי להבטיח את הצלחת ההליך ומניעת מצבים שבמסגרתם מתרחשת אי עמידה בזמנים

הפוסט בנייה נכונה וחכמה משלד עד מפתח הופיע לראשונה ב-פיתוח איתן – פתרונות בינוי ותשתיות בע"מ.

אחת הבחירות שישפיעו על חייך באופן ניכר תהיה בחירת קבלן בניה. בין אם מדובר על בניית בית פרטי ובין אם בניית בניינים, ישנם כמה נושאים עיקריים שחובה לבדוק לפני שמבצעים את הבחירה, כדי להבטיח את השקט הנפשי ואת העבודה הרציפה כמו גם העמידה בתקציבים.

הקבלן הוא הכוח המניע מאחורי בניית הבית – ולכן בשום שלב אין להתפשר על בחירת הקבלן המקצועי והאיכותי. לאחר שגובש החזון הכללי והאדריכל תכנן את הבית, יש לגבש את תוכנית הבנייה ולבקש היתר בנייה. מדובר על שלבים ארוכים ומתישים באופן יחסי, יחד עם בחינת התקציב ולקיחת משכנתא במקרה הצורך. עם זאת, בשלבים אלו כדאי כבר לגשש ולבחון את בחירת הקבלן בדי למנוע עיכובים מיותרים בהמשך הדרך.

בדיקה ברשתות החברתיות ובאינטרנט

דרך נהדרת לבחון את עבודתו הרציפה של הקבלן היא באמצעות חוות הדעת עליו. מומלץ לבחון ברשתות החברתיות ובאתר החברה פרויקטים שונים ופרסומים שמוכיחים פעילות רציפה של הקבלן. במקומות אלו ניתן גם למצוא המלצות או דיס-המלצות על הקבלן, בין אם בתגובות שצפות בחיפוש ובין אם בדף הפייסבוק. מדהים כמה מידע אפשר למצוא רק על ידי שיטוט באתרים ובדפי הפייסבוק.

לוודא שמדובר בקבלן רשום

אין זה משנה אם בונים וילות יוקרה במרכז או יחידת דיור בצפון הרחוק, בכל עבודת בנייה יש לוודא כי הקבלן אליו פונים הוא קבלן רשום. ישנה חשיבות גדולה לבחירת קבלן שרשום בפנקס הקבלנים ויש גם לוודא כי הקבלן בעל הכשרה מקצועית לעבודה שלשמה הוא נשכר.

בפנקס הקבלנים ניתן לקבל מידע מלא על הכשרתו המקצועית של הקבלן, אך גם מומלץ לוודא כי הקבלן מעסיק תחת ידו צוות שגם כן מוסמך לבצע את העבודות הנדרשות. דבר נוסף שיש לבחון הוא התמחות הקבלן – האם הוא מתמחה בהרחבה, בעבודות גמר, שלד וכדומה.

שיטת העבודה

קבלנים שונים מציעים שיטות עבודה שונות, זאת בהתאם לפרויקטים שעומדים מולם ולדרישות לקוחותיהם.

לדוגמה, ניתן לעבוד בשיטות שלד עד מפתח, במסגרתה הקבלן מעורב בכל הפרטים הקטנים, החל בבנייה עצמה, עבודות הגמר וקבלת האישורים הנדרשים לכניסה למגורים. או אז, תהיה מעורבות הקבלן גם בתכנון התקציב ובייעוץ תקציבי מול האדריכל, בביצוע סקר שוק על מוצרי הגמר (קרמיקה, כלים סניטריים, משקופים ודלתות, אלומיניום ועוד).

זמינות, צוות וניסיון

שלושה נושאים נוספים שמומלץ לבדוק בטרם בחירת הקבלן הנם זמינות הקבלן לתחילת העבודה על פי המועדים הרצויים, העסקת צוות מקצועי וניסיון בתחום הבנייה.

הנושאים הללו יחדיו מהווים פקטור עיקרי בבחירת הקבלן כיוון שהם מבטיחים יחד עם הקריטריונים האחרים את טיב העבודה, העמידה בזמנים וכמובן סיום בנייה כשכל הצדדים מרוצים ושומרים על מסגרת התקציב.

הפוסט איך לבחור קבלן איכותי הופיע לראשונה ב-פיתוח איתן – פתרונות בינוי ותשתיות בע"מ.

בכל מקרה, במאמר הבא יספור על נושא החלקת הבטון, כך שתוכלו להיות בקיאים ולהבין מדובר רבים כל כך מעוניינים בדבר.

למה זה כדאי?

כדאי לבצע החלקת בטון על מנת להקנות מראה יוקרתי, אסתטי ונקי למשרד או לבית. ככלל, ניתן לשים לב כי לאחרונה ישנה מגמה לעשות שימוש בהחלקת בטון על מנת להפוך מבנים מיושנים לחדישים יותר. זו דרך מצוינת אשר מאפשרת ליושבי המבנה ליהנות מיופיו של העיצוב המודרני וזאת מבלי להשקיע סכום ניכר של כסף.

כיצד מבוצע הדבר?

כאשר מבצעים החלקת בטון בעזרת מכשירים, ישנם 2 עיקריים אשר נמצאים בשימוש די רחב. תמיד נעזרים במכשירים אלה על מנת לבצע את העבודה על הצד המהיר והמדויק ביותר שניתן.

החלקון בטון – מדובר במכשיר מסיבי ויעיל למדי אשר מאפשר לעובד לסיים את עבודות ההחלקה במהירות עצומה, לצד רמת גימור גבוהה למדי.

הליקופטר – בעזרת הליקופטר ניתן להגיע לתוצאות איכותיות מאוד, כאשר מדובר בכלי מומלץ במיוחד היות והוא מאפשר להגיע לתוצאות ללא שום פגם.

חברת החלקת בטון במרכז
חברת פיתוח איתן תשמח לספק לכם עובדי קבלן לצורך עבודות שיפוץ, מכל הסוגים והמינים. החברה מיומנת מאוד בכל הקשור להחלקת בטון, כאשר היא עושה שימוש במכשור החדיש ביותר לשם כך. תוכלו להיות בטוחים כי העובדים הינם מוסמכים לעבודתם וכל אחד מהם מסור לעבודות השיפוץ במאת האחוזים.

לאור זאת, הבחירה בפיתוח איתן נעשית קלה למדי. אתם מקבלים איכות, מקצועית ושירות שאין כמוהו, וכל זה במחיר נוח לכל כיס.

הפוסט החלקות בטון הופיע לראשונה ב-פיתוח איתן – פתרונות בינוי ותשתיות בע"מ.

אנו מומחים לרצפות, והחלקות בטון ללקוחות פרטיים ועסקיים.

יש ברשותנו את כל הידע והכלים להכין רצפות חדשות ברמת גימור גבוהה ביותר, שיקום רצפות ישנות בחומרים ייחודיים ומהירים.

ניתן לעבוד ללא השבתת מפעל, עסק או סגירת בית פרטי.

שיקום רצפות בחומרים מיוחדים, ניתן לחזור לפעילות מלאה בתוך שעה.

אנו נותנים שירות מזה שנים למגוון חברות ענק.

לפרטים נוספים עבור עבודות בטון והצעת מחיר: 050-3212115 איתן

הפוסט רצפת בטון הופיע לראשונה ב-פיתוח איתן – פתרונות בינוי ותשתיות בע"מ.

איך חניון נחשב לאיכותי?

אם אתם תוהים אילו פרמטרים הופכים חניונים בינוניים לכאלו איכותיים, אזי הגעתם למקום הנכון. בפסקאות הבאות נדון אודות הסוגיה הזו ונסביר לכם איך אפשר להפוך כל חניון פשוט לחניון שמספק חווית שהייה וחניה מהנה לכל עובר אורח.

מרווח – חשוב מאוד לוודא שהחניון שלכם נוח למעבר של מכוניות ואנשים היוצאים מהן. כך שלא יהיו סיטואציות של תאונות בלתי רצויות בתוך החניון.

בטון מוחלק – דבר חשוב מאוד שיש לשים אליו לב הוא שהבטון שבחניון שלכם מוחלק ולא רעוע. במידה והבטון רעוע, הדבר עלול לפגוע קשות בחווית הנהיגה של הנהג ופשוט לגרום לו להעדיף שלא לחנות בחניון שלכם יותר.

ניווט פשוט – כדאי שיהיה פשוט ונוח לנווט בחניון שלכם, במיוחד אם מדובר בחניון גדול. כך שלא יווצר מצב שאנשים מחנים את המכונית שלכם ומאבדים אותה בגלל שהם לא זוכרים היכן החנו אותה. בעזרת תכנון נכון, הדבר עשוי להיפתר.

פיתוח איתן
לפרטים נוספים לגבי האפשרויות לשדרג את החניון שלכם, אתם מוזמנים ליצור קשר עם פיתוח איתן ואנו נשמח לענות לכם על כל שאלה שרק תצוץ בנוגע לאפשרויות העומדות בפניכם בכל הקשור לחניון.

אנו בפיתוח איתן זמינים במשך כל שעות היום, כך שתוכלו להיות בטוחים שאם תתקשרו אלינו תקבלו מענה טלפוני אדיב ומסביר פנים, תוך כדי שננסה להכווין אתכם ולהסביר לכם באופן מעמיק לגבי האופציות שעומדות בפניכם.

הפוסט חניונים הופיע לראשונה ב-פיתוח איתן – פתרונות בינוי ותשתיות בע"מ.

עבודות בטון יש לעשות בעזרת מכשור מיוחד, וחשוב מאוד שגם על ידי עובדים המוסמכים לבצע עבודות השיפוץ. בדרך זו ניתן ליהנות מיתרונות רבים ולא להיות בסימן שאלה בכל הקשור לטיבו של השיפוץ הכללי או עבודת הבטון בפרט.

המחיר הצפוי
שימו לב כי אף על פי שמומלץ לעבוד עם חברה שעובדיה מוסמכים לשיפוץ בלבד, המחיר שאתם צפויים לשלם יהיה מעט יותר יקר. אתם משלמים על איכות ועל קבלות בשטח. וזאת בניגוד לעבודה עם חברה אשר מהימנותה מוטלת בספק והתוצר הסופי עלול להתברר כאסון בטווח הארוך, אסון שאתם עשויים לשלם עליו כסף רב לצורך עבודות בטון נוספות ושיפוצים חוזרים.

דרך העבודה
כאשר מבצעים עבודות מסוג זה, הדבר נעשה בעזרת מכשור רב. בין אם מדובר במכשירים כבדים יותר או כבדים פחות, חשוב שיהיו מקצועיים. כך התוצר הסופי שמתקבל הינו ללא פגם ומספק את הדעת. בין המכשירים הפופולריים לעבודות החלקת בטון ניתן למנות את ההליקופטר והחלקון הבטון, אשר מאפשרים לעובדים להגיע לכדי תוצאות מספקות במהירות וביעילות. במידה וחברת השיפוץ מחזיקה במכשירים מעין אלה, הדבר מעיד על רצינותה ומקצועיותה בכל הקשור לעבודות הבטון.

לסיום, כאשר מדובר על קבלן שיפוצים איכותי במרכז, כזה אשר עוסק בעבודות בטון, חברת פיתוח האיתן היא הפתרון המושלם. החברה תאפשר לכם ליהנות מעבודות בטון הנעשות במהירות עצומה ולצד זאת ממחיר אטרקטיבי למדי. נוסף על אלה, תוכלו להיות רגועים ובטוחים בכל הנוגע למומחיותם של עובדי החברה. לאור זאת, הבחירה הנכון היא הבחירה בפיתוח איתן.

הפוסט עבודות בטון – פיתוח איתן הופיע לראשונה ב-פיתוח איתן – פתרונות בינוי ותשתיות בע"מ.

כיצד משקמים בטון?
שיקום בטון נעשה על ידי החלקון בטון, שהוא מכשיר מיוחד שנועד לטפל בקטעים הבעייתיים שנמצאים בבטון שגורמים לו לא להיות חלק ולהיראות לא אסתטי בשל זאת. במידה ואתם בוחרים לעשות שיקום לבטון שלכם, חשוב שתיצרו קשר אך ורק עם חברה בעלת ניסיון שנחשבת למקצוע ואמינה, שכן מדובר בנושא רגיש שכרוך בהוצאה כספית לא קטנה. על כן אנו ממליצים אך ורק על פיתוח איתן, ועל כך נרחיב בהמשך המאמר.

למה כדאי לכם לעשות שיקום לבטון?
במידה ותחליטו לשקם את הבטון שבאזורכם, השטח יראו הרבה יותר טוב באופן דרמטי. קחו בחשבון שלא רק שמדובר בפרוצדורה במחיר נוח יחסית (כמובן שזאת בהנחה שתבחרו לעבוד עם החברה המתאימה, כזו שלא תגבה מכם מחירים שערורייתיים), אלא בכזו שמביאה איתה מגוון יתרונות שבאים לידי ביטוי במראה הרבה יותר אסתטי.

בכל אופן, אם עדיין לא השתכנעתם או שאתם לא בטוחים אם כדאי לכם בכלל לשקם את הבטון, אנו ממליצים לכם בחום ליצור קשר עם פיתוח איתן ולברר לגבי האופציות שעומדות בפניכם בכל הקשור לטיפול בבטון. אנו בטוחים שלאחר ייעוץ קליל ומהיר תוכלו להגיע להחלטה הרבה יותר נבונה בנושא.

פיתוח איתן חברת פיתוח איתן תשמח לשרת אתכם ולשקם את הבטון שלכם. אנו נדאג להעניק לכם שירות מהימן בתמורה למחיר אטרקטיבי ועבודה ברמה הגבוהה ביותר. אנו בטוחים שלאחר שתבחרו לעבוד איתנו, תבינו כי הגעתם להחלטה הנכונה ותחליטו מאידך לעבוד אך ורק איתנו.

הפוסט שיקום בטון הופיע לראשונה ב-פיתוח איתן – פתרונות בינוי ותשתיות בע"מ.